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山西省取消购买商品住房套数、户籍、年龄等限制

本文摘要:11月19日,山西省政府发表了《关于完善住房确保和供应体系增进房地产市场健康发展的意见》。《意见》由山西省住宅城乡建设厅、山西省发改委、山西省财政厅等11个部门领导明确提出,对山西省房地产政策进行了根本调整。 其中规定中止商社的购买许可。中止销售商品住宅套数、户籍、年龄等许可的商品住宅销售(实)停止购买价格申报制度的海外机构和个人在当地销售商品住宅的许可。

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11月19日,山西省政府发表了《关于完善住房确保和供应体系增进房地产市场健康发展的意见》。《意见》由山西省住宅城乡建设厅、山西省发改委、山西省财政厅等11个部门领导明确提出,对山西省房地产政策进行了根本调整。

其中规定中止商社的购买许可。中止销售商品住宅套数、户籍、年龄等许可的商品住宅销售(实)停止购买价格申报制度的海外机构和个人在当地销售商品住宅的许可。山西省住房城乡建设厅有关负责人回应,实施意见是为了完善符合山西省情的住房确保和供应体系,提高房地产业发展水平,提高房地产市场健康发展。对于以前的房地产政策,意见的变化和调整,最终会对我省的房地产市场产生根本影响。

《意见》规定,优化住房供应套型结构。商品住宅配套面积根据市场需求确认,90平方米以下平方米以下住宅面积的比例。对于商品住宅项目,在不改变用地性质和容积率等适当规划条件的前提下,允许房地产开发企业调整不适应环境市场需求的住宅类型。

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实施住房贷款政策。对于第一第一套普通商品住宅的居民家庭,金融机构的贷款比最初的支付率低30%,利率上限是基准利率的0.7倍。对于已经享有一套住宅并结算贷款的居民家庭,为了提高住宅条件再次出售普通商品住宅,继续实施第一套住宅贷款政策的未结算贷款的居民家庭,为了提高住宅条件再次出售普通商品住宅,贷款低于最初支付的比例为40%。允许享受2套以上住宅,结算贷款的居民家庭,第三次申请人出售住宅。

允许符合政策条件的非当地居民申请人购买住宅。本省地方法人金融机构个人住房贷款审查周期一般为30天以下的第一套或提高普通商品住房,继续贷款利率不低于基准利率。


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